Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku? Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?
Vítam vás na mojom blogu! V nasledujúcom článku sa pozrieme na situáciu na realitnom trhu na Slovensku a predpoklady, ktoré nás čakajú v budúcom roku. Mnohé zmeny, ako zvýšenie DPH na 23% a možné úpravy úrokových sadzieb, môžu mať významný dopad na ceny nehnuteľností. Preto je dôležité sledovať aktuálne trendy a prispôsobiť svoje rozhodnutia o kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, aby ste získali lepší prehľad o tom, čo očakávať!
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona? Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
V posledných mesiacoch sa stále viac hovorí o pripravovanej novele zákona, ktorá má vyvolať zásadné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Mnoho z nás si kladie otázku, akým spôsobom sa dotkne tejto legislatívnej úpravy nášho každodenného života a ako ovplyvní proces podávania návrhov na vklady kúpnych alebo darovacích zmlúv. V nasledujúcom článku vám priblížim hlavné body novely a jej význam pre ochranu osobných údajov a transparentnosť vlastníckych práv.
Rodina v prenájme? Máme pre vás riešenie, ktoré chráni aj majiteľov bytov
Hľadanie vhodného prenájmu môže byť pre mladú rodinu s malými deťmi často veľmi náročné. Zákony na Slovensku chránia práva nájomníkov, a to najmä tých s maloletými deťmi. Mnoho majiteľov sa preto obáva uzatvoriť zmluvu s rodinami, keďže komplikácie ako neplatenie nájmu môžu viesť k dlhým a stresujúcim procesom. V tomto článku vám predstavím možné riešenia, ktoré by mohli pomôcť nielen nájomcom, ale aj prenajímateľom zabezpečiť bezproblémový nájomný vzťah.
Na čo si dať pozor, keď kupujem nehnuteľnosť s ťarchou
Kúpa nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote každého z nás. Ak sa rozhodnete investovať do nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená ťarchou, je potrebné si dávať pozor na niekoľko kľúčových aspektov. ťarcha môže byť rôzna – od hypoték, cez zástavy, až po exekúcie. V mojom článku sa dozviete, na čo všetko si treba dávať pozor, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam. Odporúčam vám, aby ste si prečítali nasledujúce rady, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní.
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.
Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?
Pri vytváraní nájomnej zmluvy je dobré si v podmienkach nájmu uviesť presné povinnosti a práva oboch strán. Pokiaľ sa tak neudeje, môžu neskôr vznikať problémy, ktorými trpí jedna alebo druhá strana. Jedná sa najmä o investíciu do bytu, ktorý je v nájme. Kto má čo zaplatiť? To je otázka, ktorú rieši mnoho nájomníkov a prenajímateľov.
Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú
Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.
Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?
Investovanie do realít je stále jedným z najbezpečnejších spôsobov zhodnocovania vlastných financií. Ak si kúpite investičný byt, mali by ste sa rozhodnúť, či ho budete využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
