Investičný byt pre každého: Ako si ho môžete dovoliť aj s priemerným platom
V dnešnej dobe je investovanie do nehnuteľností prístupné aj bežným slovenským domácnostiam. V minulosti sa mohlo zdať, že kúpa investičného bytu patrí len bohatším jednotlivcom, no opak je pravdou. Ak poznáte správne kroky a vytvoríte si dobrý finančný plán, môžete si aj vy vybudovať pasívny príjem z prenájmu. V tomto článku vám poskytnem niekoľko tipov, ako začať, kde hľadať lokality s rastovým potenciálom a ako efektívne financovať svoj projekt.
Zarábajte s Treef
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
V súčasnosti je prenájom nehnuteľností prostredníctvom platforiem ako Airbnb alebo Booking veľmi populárny. Avšak je dôležité si uvedomiť, že prenájom nie je len jednoduchý obchodný akt, ale skôr poskytovanie ubytovacích služieb. Tento proces sa riadi právnymi predpismi, ktoré určujú, že takáto činnosť sa považuje za živnosť. Ak k prenájmu ponúkate aj doplnkové služby, ako upratovanie či výmenu bielizne, vaša povinnosť dodržiavať legislatívne normy sa ešte zvyšuje. Čítajte ďalej a dozviete sa viac o tom, čo všetko obnáša prenajímanie cez takéto platformy.
Vypratať či nevypratať?
Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite? Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?
Ak uvažujete o kúpe bytu alebo domu prostredníctvom realitnej kancelárie, pravdepodobne ste sa už stretli s pojmom rezervačná zmluva. Tento nástroj je veľmi praktický, pretože zabezpečuje, že realitka prestane inzerovať nehnuteľnosť a vy máte istotu, že vám ju nikto iný nepredá. V rámci tejto zmluvy však zvyčajne zaplatíte rezervačný poplatok, ktorý môže mať rôznu formu a názov. Ale čo ak sa vaša situácia zmení a vy sa rozhodnete kúpu zrušiť? Je reálne, aby si realitná kancelária tento poplatok nechala? Poďme sa na to pozrieť bližšie.
Prenajímate byt manželom? Dávajte si pozor na niektoré nástrahy!
Prenájom bytu alebo inej nehnuteľnosti je v súčasnosti veľmi bežnou praxou. Mnohí prenajímatelia sa však nezamýšľajú nad rodinným stavom svojich nájomcov. Ak ide o manželský pár, situácia sa môže skomplikovať. Nájomný vzťah medzi manželmi má svoje špecifiká a aj množstvo legislatívnych aspektov, ktoré je potrebné zohľadniť. Je dobré vedieť, že hoci môže zmluvu podpísať len jeden z manželov, druhý môže byť taktiež považovaný za nájomcu. A čo robiť, ak sa rozhodnete nájom ukončiť? Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac.
Nové pravidlá dane z nehnuteľnosti: Čo by ste mali vedieť?
Vážení čitatelia, pripravte sa na novinky v oblasti dane z nehnuteľností, ktoré môžu ovplyvniť aj vás. Štát a samosprávy sa dohodli na zmene legislatívy, ktorá má priniesť spravodlivejší prístup k daniam a pomôcť mestám a obciam s ich finančnými výzvami. Ak ste vlastníkom investičného bytu, prenajímate nehnuteľnosť cez platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendový domček, táto zmena sa vás určite dotkne. Od budúceho roka sú predpoklady na zvýšenie dane z týchto typov investičných nehnuteľností veľmi silné.
Úrokové sadzby klesajú: Hypotéky sa stávajú výhodnejšími. Čo nás čaká na realitnom trhu?
V súčasnosti sme svedkami znižovania úrokových sadzieb na hypotékach, čo zvyšuje ich dostupnosť pre širokú verejnosť. Avšak, pripravovaný konsolidačný balíček vlády môže spôsobiť nárast cien nehnuteľností až o 10%. Ak plánujete zakúpiť svoju vysnívanú nehnuteľnosť, je dôležité byť informovaný o týchto trendoch a ich možných dopadoch. V tomto článku vám priblížim aktuálnu situáciu na trhu s hypotékami a predpokladané zmeny v realitnom sektore.
