Nadštandardný 4-izbový bungalov na veľkom pozemku

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý spája moderné technológie, kvalitné materiály a komfortné bývanie bez ďalších investícií.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej ulici, mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Dvorníky pri Hlohovci. Lokalita poskytuje súkromie, minimálnu premávku a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Hlohovca, Serede, Nitry aj Piešťan.

Dom bol postavený v roku 2021, skolaudovaný v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií.

Dispozícia

Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a praktickou špajzou.

Na obytný priestor nadväzuje presklená zimná záhrada s výmerou približne 30 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Odtiaľ je vstup na terasu s kvalitnou hliníkovou pergolou s naklápateľnými lamelami.

Ďalšiu časť tvoria dve detské izby orientované na východ a hlavná spálňa orientovaná na západ s vlastným integrovaným šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom.

K dispozícii je druhá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, samostatná toaleta s oknom a technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou, sušičkou a dostatkom úložného priestoru.

Exteriér

Pozemok s výmerou 1 241 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity.

Súčasťou exteriéru je:

* krytý bazén 7 × 3 m,
* terasa cca 20 m²,
* krytý altánok cca 40 m²,
* záhradný domček cca 30 m²,
* upravená záhrada s okrasnou aj exotickou zeleňou,
* detské ihrisko,
* vyvýšené záhony,
* fontána,
* automatická závlaha,
* záhradné osvetlenie.

Technické vybavenie

Dom je postavený z tehly Heluz a zateplený minerálnou vatou s hrúbkou 200 mm.

Vybavenie zahŕňa:

* plastové okná Salamander (exteriér antracit, interiér biela),
* bezpečnostné vstupné dvere,
* exteriérové žalúzie,
* podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi,
* plynový kotol,
* centrálny termostat,
* murovaný krb,
* 2 klimatizačné jednotky s možnosťou vykurovania,
* vlastnú studňu s filtráciou vody,
* dekoratívnu omietku – benátsky štuk.

Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá priamo na pozemku. Komfort zvyšuje elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, elektronický vrátnik a robotické kosačky.

Základné parametre

* Úžitková plocha domu: 133 m²
* Zastavaná plocha: 201 m²
* Výmera pozemku: 1 241 m²
* Rok výstavby: 2021
* Rok kolaudácie: 2022
* Energetický certifikát: A0
* Počet izieb: 4
* Terasy: 2
* Orientácia: východ / západ

Lokalita

Dvorníky pri Hlohovci patria medzi vyhľadávané obce pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez každodenného ruchu mesta, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť za prácou.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň aj ďalšie služby.

Dostupnosť:

* Hlohovec – približne 10 minút,
* Sereď – približne 10 minút,
* Trnava – približne 25 minút,
* Nitra – približne 30 minút,
* Piešťany – približne 30 minút.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitné technické riešenia, veľký pozemok a okamžitú možnosť nasťahovania bez ďalších investícií.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Michaela Drietonská

0904 273 545

info@treef.sk