Vypratať či nevypratať?
Vypratať nehnuteľnosť pred predajom? Nie vždy je to najlepšie riešenie
Predaj nehnuteľnosti je dôležitý krok, pri ktorom záleží na každom detaile. Jednou z častých otázok, ktorú si majitelia kladú, je:
“Mám pred predajom nehnuteľnosť úplne vypratať?”
Na túto otázku neexistuje univerzálna odpoveď. Práve preto v Treef ku každej nehnuteľnosti pristupujeme individuálne. Niekedy je vypratanie kľúčom k úspešnému predaju, inokedy môže nehnuteľnosť stratiť na príťažlivosti, ak z nej zmizne všetko, čo vytváralo dojem domova.
Každý priestor má svoj charakter
Niektoré nehnuteľnosti pôsobia lepšie, keď sú úplne prázdne. Kupujúci si tak dokážu ľahšie predstaviť vlastné zariadenie a dispozičné možnosti. Na druhej strane, vhodne zariadený priestor vie zdôrazniť výhody priestoru, navodiť atmosféru a inšpirovať predstavivosť záujemcu.
Príliš veľa osobných vecí alebo nábytku môže kupujúceho rušiť, spôsobiť, že priestor bude pôsobiť menšie alebo nepriehľadne. Prázdna nehnuteľnosť však nie vždy dokáže zaujať na prvý pohľad, najmä v online inzercii. Vizuálne chladný a neosobný priestor bez mierky môže pôsobiť odmerane a nevábne.
Rozhoduje cieľová skupina aj marketingová stratégia
Pri každom predaji je dôležité vedieť, komu nehnuteľnosť ponúkame. Inak sa prezentuje garsónka v centre mesta určená pre mladého profesionála, inak priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite. Rovnako zohráva rolu aj aktuálny stav interiéru, kvalita nábytku a štýl zariadenia.
Zatiaľ čo niekedy je vypratanie alebo aspoň výrazné odľahčenie priestoru opodstatnené, v iných prípadoch je vhodné ponechať aspoň základné zariadenie, ktoré pomáha vytvoriť predstavu o funkcii miestností. Tu prichádzajú na rad aj moderné nástroje, ktoré dnes výrazne zvyšujú kvalitu prezentácie.
Moderné riešenia: home staging a virtuálne úpravy
Ak chcete zvýrazniť predajný potenciál, no nechcete robiť zásadné zásahy, existujú aj profesionálne a efektívne riešenia. V Treef pracujeme s možnosťami, ktoré dokážu zaujať bez veľkých investícií.
• Home staging – dočasné úpravy interiéru fyzickým zariadením, dekoráciami a osvetlením. Vďaka home stagingu pôsobí nehnuteľnosť príťažlivejšie, modernejšie a upravenejšie.
• Virtuálne úpravy – digitálne zobrazenie priestoru „po rekonštrukcii“ alebo „s novým zariadením“. Ideálne najmä pre prázdne alebo staršie nehnuteľnosti, ktoré chceme ukázať v lepšom svetle bez nutnosti fyzických zásahov.
Tieto riešenia majú veľký význam najmä pri online prezentácii – v inzerátoch, na sociálnych sieťach či pri cielených reklamných kampaniach.
Čo odporúčame v Treef?
Základom úspešného predaja je kvalitná prezentácia a individuálny prístup. Preto každému majiteľovi ponúkame bezplatnú obhliadku, na ktorej nehnuteľnosť posúdime, poradíme s prípravou a odporučíme najvhodnejší postup.
V niektorých prípadoch navrhneme priestor odľahčiť, inokedy odporučíme ponechať časť zariadenia alebo využiť moderné vizualizácie. Vždy s cieľom, aby vaša nehnuteľnosť zaujala a predala sa za čo najlepšiu cenu.
Zvažujete predaj? Kontaktujte nás.
Bezplatná obhliadka a úprimné odporúčania sú u nás samozrejmosťou.
V Treef spájame profesionálny prístup s moderným marketingom, ktorý funguje.
