Rodina v prenájme? Máme pre vás riešenie, ktoré chráni aj majiteľov bytov
Hľadanie vhodného prenájmu môže byť pre mladú rodinu s malými deťmi často veľmi náročné. Zákony na Slovensku chránia práva nájomníkov, a to najmä tých s maloletými deťmi. Mnoho majiteľov sa preto obáva uzatvoriť zmluvu s rodinami, keďže komplikácie ako neplatenie nájmu môžu viesť k dlhým a stresujúcim procesom. V tomto článku vám predstavím možné riešenia, ktoré by mohli pomôcť nielen nájomcom, ale aj prenajímateľom zabezpečiť bezproblémový nájomný vzťah.
Problémy pri prenájme pre rodiny s deťmi
Prenájom bytu pre mladé rodiny, zvlášť ak sú v domácnosti maloleté deti, môže prichádzať so špecifickými problémami. Zákon zaručuje ochranu takýmto nájomníkom a v prípade neplatenia nájmu je majiteľ bytu povinný hľadať náhradné ubytovanie. To vytvára riziko, že sa niektorí prenajímatelia vyhýbajú podpisovaniu zmlúv s rodinami, čo situáciu ešte viac komplikuje.
Ochrana občianskeho zákonníka
Občiansky zákonník skutočne chráni práva nájomníkov viac než vlastníkov bytov. Prenajímateľ môže ukončiť nájom iba za veľmi presne definovaných podmienok. Ak nájomca neplatí viac ako tri mesiace, je síce možné vypovedať zmluvu, no po jej skončení stále existuje riziko komplikácií s vysťahovaním, pokiaľ ide o osoby v hmotnej núdzi alebo rodiny s deťmi.
Kde hľadať riešenie?
Jedným z efektívnych spôsobov, ako predísť týmto problémom, je uzatvorenie krátkodobého nájmu. Takáto zmluva platí maximálne dva roky s možnosťou predĺženia ďalšie dva roky. Jej výhodou je, že po jej uplynutí majiteľ nemusí zabezpečovať bytovú náhradu ani v prípade nájomcov so životnými ťažkosťami alebo maloletými deťmi.
Vyhnite sa nepríjemnostiam
Tento typ zmluvy umožňuje prenajímateľovi jednoduchšie ukončiť dohodu aj pri problémoch s platením – stačí len dva mesiace bez úhrady. Zatiaľ čo výpovedná lehota môže byť skrátená na 15 dní, čo dáva vlastníkovi väčšiu kontrolu nad situáciou.
Rada od odborníka
Ako som už spomenul vyššie, ak máte obavy zo správy takejto zmluvy alebo chcete vedieť viac o legislatívnych možnostiach, odporúčam vám obrátiť sa na odborníka v oblasti realít. Ten vám môže poskytnúť cenné rady a navrhnúť optimálne riešenie vašej konkrétnej situácie.
Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť, spojte sa so mnou prostredníctvom kontaktov na mojom webe. Rád vám pomôžem!
