Off Market predaj nehnuteľností – diskrétny spôsob, ako predať alebo kúpiť exkluzívnu nehnuteľnosť
Trh s nehnuteľnosťami je dynamický a často veľmi konkurenčný. Predaj nehnuteľnosti cez bežné realitné portály znamená, že ponuka je okamžite viditeľná pre široké spektrum záujemcov. To však nie je vždy ideálne – najmä ak ide o exkluzívne nehnuteľnosti alebo špecifický typ predaja. V takých prípadoch je vhodnou stratégiou takzvaný off market predaj, teda predaj bez verejnej inzercie.
Čo je off market predaj a pre koho je vhodný?
Off market predaj znamená, že nehnuteľnosť nie je verejne inzerovaná na realitných portáloch. Informácie o ponuke sú dostupné len pre vybraných klientov a investorov, ktorých oslovíme individuálne. Tento spôsob predaja je ideálny pre:
• Majiteľov luxusných nehnuteľností, ako sú kaštiele, historické budovy, vily či rezidenčné projekty
• Firmy predávajúce výrobné haly, sklady či priemyselné objekty, ktoré nechcú zverejňovať predaj z obchodných dôvodov
• Majiteľov hotelov, penziónov alebo rekreačných komplexov, ktorí hľadajú strategického investora
• Majiteľov rozľahlých pozemkov alebo developerských projektov, ktoré sú určené pre úzky okruh záujemcov
Prečo predávať off market?
• Diskrétnosť – Predaj sa uskutočňuje bez zbytočnej publicity, čo je výhodné napríklad pre podnikateľov alebo verejne známe osobnosti
• Cielený predaj – Nehnuteľnosť ponúkame iba serióznym záujemcom, ktorí majú skutočný záujem a finančné možnosti na kúpu
• Oslovenie zahraničných investorov – Vďaka širokej sieti kontaktov dokážeme osloviť aj klientov mimo Slovenska, čo je ideálne najmä pre priemyselné a investičné nehnuteľnosti
• Vyššia predajná cena – Keďže sa vyhýbame verejnej dražbe cien, predaj môže prebiehať za optimálnych podmienok pre majiteľa
Je off market predaj vždy rýchly?
Častým mýtom je, že off market predaj je automaticky rýchlejší. Pravdou je, že predaj môže niekedy trvať dlhšie, pretože oslovujeme len vybraný okruh záujemcov. Na druhej strane to znamená, že keď sa nájde kupujúci, je pripravený na serióznu ponuku a transakcia prebieha hladko.
Máte nehnuteľnosť vhodnú na off market predaj?
Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá spadá do tejto kategórie, alebo naopak hľadáte investičnú príležitosť, kontaktujte ma. V rámci realitnej kancelárie Treef zabezpečujeme diskrétny predaj aj vyhľadávanie špecifických nehnuteľností na mieru.
Napíšte nám a dohodnime si nezáväznú konzultáciu.
Treef - Menej stresu, viac istoty – reality riešim profesionálne a s úsmevom.
