Najčastejšie obavy predávajúcich a ako ich riešime
Najčastejšie obavy predávajúcich a ako ich riešime
Predaj nehnuteľnosti je veľký krok a prináša so sebou množstvo otázok a neistôt. Ako stanoviť správnu cenu? Kedy sa byt či dom predá? Čo ak kupujúci odstúpi? Ako sa vyhnúť právnym komplikáciám? V Treef realitnej kancelárii tieto situácie dobre poznáme a vieme, ako ich riešiť.
Pozrite sa na najčastejšie obavy predávajúcich a naše riešenia:
1. Predám pod cenu
Stanoviť správnu cenu je kľúčové. Ak ju nastavíte príliš nízko, prídete o peniaze. Ak príliš vysoko, môže predaj trvať nekonečne dlho. V Treef preto pracujeme s aktuálnymi trhovými dátami a pripravíme pre vás profesionálnu cenovú analýzu. Takto nastavíme cenu, ktorá je realistická a zároveň vám zabezpečí maximálny výnos.
2. Predaj bude trvať príliš dlho
Predaj nehnuteľnosti môže trvať týždne, ale aj mesiace – ak nie je dobre pripravený. My pracujeme so stratégiou, ktorá zahŕňa profesionálne fotenie, cielenú inzercia a presne zacielený marketing, aby sme oslovili relevantných kupujúcich. Vďaka tomu vieme predaj urýchliť a skrátiť zbytočné čakanie.
3. Čo ak kupujúci odstúpi alebo nezíska hypotéku?
Nič nie je frustrujúcejšie ako strácať čas s kupujúcim, ktorý napokon nemá financie. Preto ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy preverujeme bonitu záujemcov a spolupracujeme s finančnými expertmi, ktorí overia ich možnosti financovania. Tým minimalizujeme riziko, že obchod padne na poslednú chvíľu.
4. Nebudem mať právne problémy?
Chyby v zmluvách, nečakané ťarchy, problémy s prevodom vlastníctva – to sú nočné mory predávajúcich. V Treef spolupracujeme s právnikmi špecializujúcimi sa na realitné transakcie, aby bol každý krok predaja bezchybný a bezpečný.
5. Kupujúci bude komplikovať proces alebo meniť podmienky
Niekedy sa stane, že kupujúci začne mať nové požiadavky alebo sa snaží upraviť dohodnuté podmienky. V takýchto prípadoch chránime záujmy našich klientov tým, že vopred jasne nastavíme podmienky a profesionálne vedieme komunikáciu s kupujúcimi.
6. Čo ak sa niečo pokazí pri odovzdaní nehnuteľnosti?
Posledným krokom je odovzdanie nehnuteľnosti – a aj tu môžu vzniknúť komplikácie. Preto zabezpečujeme kompletnú administratívu vrátane prepisu energií a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Vďaka tomu máte istotu, že všetko prebehne hladko.
Chcete predať bezpečne a bez stresu?
Ak plánujete predaj nehnuteľnosti a chcete, aby prebehol rýchlo, bezpečne a za čo najlepších podmienok, sme tu pre vás. Kontaktujte nás a radi vám pomôžeme!
☎ Martin Drietonský, realitný maklér Treef, 0911 066 661
www.treef.sk
