Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní? Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?
Drahí čitatelia, od júla budúceho roka nastanú významné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností, ktoré môžu zasiahnuť každý aspekt nášho života. Doteraz sme mali možnosť jednoducho nahliadnuť do listov vlastníctva a overiť si informácie o majiteľoch nehnuteľností bez akýchkoľvek obmedzení. Nové pravidlá však prinesú povinnú autentifikáciu prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu (eID), čo zásadne komplikuje prístup k citlivým údajom. Pripravte sa na zmeny, ktoré ovplyvnia nie len bežných občanov, ale aj banky a firmy.
Čo presne sa mení?
Od júla 2026 bude prístup k informáciám z katastra nehnuteľností vyžadovať registráciu cez eID. To znamená, že bez účinného elektronického preukazu nebude možné získať základné údaje ako sú mená vlastníkov či ich adresy. Aj keď táto legislatívna zmena má za cieľ ochranu osobných údajov a prevenciu ich zneužitia, môže mať vážne dôsledky pre každodenný život mnohých ľudí.
Ochrana alebo problém?
Pohľad na túto situáciu je rozdelený. Zatiaľ čo úrad geodézie argumentuje tým, že nový systém zabezpečí lepšiu ochranu súkromia, viaceré inštitúcie vrátane bánk varujú pred komplikáciami pri poskytovaní hypoték. V prípade nedostupnosti týchto údajov sa môže zvýšiť byrokracia a právna neistota pri uzatváraní obchodov. Je dôležité si uvedomiť, že tento krok nemusí byť v praxi tak efektívny, ako ho úrady prezentujú.
Význam pre banky a podnikateľov
Banky využívajú údaje z katastra na hodnotenie bonity klientov a posudzovanie rizika pri poskytovaní finančných prostriedkov. Ak sa teda zhorší dostupnosť týchto informácií, banky môžu reagovať opatrnejšie a sprísniť podmienky na schválenie hypoték a úverov. Pre podnikateľov to môže znamenať obtiaže v plánovaní investícií či rozvoja nových projektov.
Názory odborníkov
Mnohí odborníci zdôrazňujú potrebu zachovania súčasného systému sprístupnenia údajov o nehnuteľnostiach bez nutnosti autentifikácie. Existujú aj iné verejné registre, ako Obchodný register alebo Živnostenský register, ktoré sprístupňujú osobné údaje bez takýchto obmedzení a nikomu to neprekáža.
Záver: Bude to fungovať?
Ako všetko nasvedčuje tomu, že nové pravidlá nemusia byť také užitočné, ako sa zdá. Čas ukáže, či tento krok skutočne prispeje k lepšej ochrane osobných údajov alebo naopak prinesie viacej problémov než úžitku. Odporúčam vám sledovať vývoj tejto legislatívnej zmene a pripraviť sa na možné komplikácie vo vašich každodenných záležitostiach.
Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť alebo máte otázky ohľadom tejto témy, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov na mojom webe!