Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona? Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
V posledných mesiacoch sa stále viac hovorí o pripravovanej novele zákona, ktorá má vyvolať zásadné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Mnoho z nás si kladie otázku, akým spôsobom sa dotkne tejto legislatívnej úpravy nášho každodenného života a ako ovplyvní proces podávania návrhov na vklady kúpnych alebo darovacích zmlúv. V nasledujúcom článku vám priblížim hlavné body novely a jej význam pre ochranu osobných údajov a transparentnosť vlastníckych práv.
Získavanie údajov z katastra: Nové pravidlá
Pripravovaná novela zákona má za cieľ obmedziť prístup k citlivým údajom, ktoré sú sprístupnené na liste vlastníctva. Zmeny sa dotknú takých informácií, ako sú dátum narodenia, miesto trvalého pobytu či titul nadobudnutia. Tieto údaje budú dostupné len osobám, ktoré si prejdú procesom autentifikácie na identifikáciu. Tento krok je dôvodom na radosť – znamená to zvýšenie ochrany osobných údajov vlastníkov nehnuteľností.
Obmedzenie šírenia údajov
Okrem obmedzenia prístupu k určitým údajom zo strany verejnosti novela tiež zavádza nové podmienky pre šírenie informácií katastra. Na zverejnenie údajov bude potrebný súhlas príslušného katastrálneho úradu, pričom neoprávnené zverejnenie môže byť považované za priestupok. To by malo ochrániť vlastníkov pred nezákonným využitím ich údajov tretími stranami.
Finančné aspekty elektronických podaní
Ďalší dôležitý aspekt novely spočíva vo finančných tokoch spojených s elektronickými návrhmi na vklad do katastra. Podľa nových pravidiel bude spracovanie elektronického návrhu stáť 50 eur, zatiaľ čo jeho podanie prostredníctvom ústredného portálu verejnej správy môže dosiahnuť až 100 eur. Rovnako došlo aj k zmene pri oznámeniach o návrhoch na vklad – čo by mohlo viesť k nižším administratívnym nákladom.
Ochrana pred podvodmi
Novela zákona nesie so sebou aj opatrenia proti falošným plnomocenstvám. Rozhodnutia o povolení vkladu budú doručované nielen tým, ktorí konajú v mene navrhovateľa, ale aj samotným navrhovateľom. Toto opatrenie by malo výrazne posilniť ochranu pred možnými podvodmi a manipuláciou s majetkom.
Zjednodušené daňové priznanie
Zaujímavým prvkom novely je aj zavedenie možnosti automaticky predvyplneného daňového priznania pri prevodoch rodinných domov. Údaje týkajúce sa zastavanej plochy či počtu nadzemných a podzemných podlaží budú automaticky prenesené do formulára, čím sa uľahčí celý proces vypĺňania daňového priznania.
Kedy vstúpia zmeny do platnosti?
Očakáva sa, že tieto legislatívne zmeny začnú platiť od 1. júla 2025. Avšak bude dôležité sledovať vývoj situácie, keďže niektoré body môžu byť počas procesu schvaľovania ešte upravené.
Ak máte ďalšie otázky alebo sa chcete so mnou poradiť ohľadom týchto zmien, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov uvedených na mojom webe!