Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
Nový stavebný zákon, ktorý vstúpi do platnosti 1. apríla 2025, prinesie so sebou množstvo zásadných zmien, ktoré ovplyvnia procesy výstavby a stavebné konania na Slovensku. Tieto zmeny by mali prispieť k zvýšeniu efektivity, zníženiu administratívnej záťaže a posilneniu profesionalizácie štátnej stavebnej správy. Odporúčam vám prečítať si môj článok a preskúmať, aké pozitívne aspekty sa tejto legislatívne zmene týkajú – čakajú nás skutočne svetlejšie časy v oblasti výstavby?
Jednoduchšie stavebné konanie
Ak plánujete v blízkej budúcnosti stavať drobnú stavbu do 50 m², mám pre vás dobré správy! Vďaka novému zákonu väčšina takýchto stavieb bude podliehať len ohlasovacej povinnosti. To sa týka najmä projektov, ktoré sa uskutočnia na súkromných pozemkoch. Doteraz ste potrebovali stavebné povolenie aj na malé stavby, avšak s touto legislatívnou zmenou sa administratívna náročnosť výrazne znižuje.
Eliminácia duplicity vyjadrení
Novinkou je aj zlúčené konanie o stavebnom zámere, ktorého cieľom je eliminovať duplicitu vyjadrení rôznych orgánov. Tento proces bude oveľa jednoduchší a rýchlejší; celkové trvanie tohto konania by malo byť maximálne 30 dní. To je skvelá správa pre všetkých stavebníkov, ktorí chcú rýchlo realizovať svoje projekty bez zbytočných prieťahov.
Legálnosť nelegálnych stavieb
Zaujímavým aspektom nového zákona je zavedenie dodatočného procesu legalizácie čiernych stavieb. Ak máte stavbu bez povolenia, budete mať možnosť ju oficiálne skolaudovať v určenom časovom rámci. V prípade, že vaša stavba bola dlhodobo užívaná bez problémov, môžete očakávať, že získate povolenie bez väčších komplikácií po splnení stanovených podmienok.
Definícia jednoduchých stavieb
Drobné stavby a úpravy umiestnené viac ako dva metre od hranice susedného pozemku už nebudú potrebné ohlasovať na príslušnom úrade. Tento krok výrazne uľahčuje celý proces výstavby alebo rekonštrukcie a otvára dvere pre všetkých tých, ktorí plánujú menšie projekty vo svojich domácnostiach alebo záhradách.
Ako postupovať pri plánovaní?
Ak sa chystáte na svoju vlastnú výstavbu alebo rekonštrukciu a nie ste si istí postupmi či požiadavkami, neváhajte kontaktovať odborníka v oblasti reality. Ten vám poskytne cenné rady a usmernenia prispôsobené vašej konkrétnej situácii.
Na záver by som chcel zdôrazniť význam týchto zmien v stavebnej legislatíve. Nový stavebný zákon má potenciál urobiť zo slovenského prostredia lepšie miesto na život i investície. Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť, spojte sa so mnou prostredníctvom kontaktov na mojom webe!
